DEMOpowered by Buzzard AI

15:00

Für private Vermieter mit 3-20 Einheiten

Ihre Hausverwaltung verdient mehr als eine Excel-Tabelle.

Sie verwalten Ihre Immobilien in Excel? Dann kennen Sie das: Formelfehler, fehlende Backups, keine Automatisierung. Ein KI-Dashboard erledigt in 3 Sekunden, wofür Excel 3 Stunden braucht.

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Mustafa Sahinli · Gründer, Buzzard AI
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Datenimport aus ExcelDSGVO-konformKeine Vorkenntnisse nötig

Das Excel-Problem

Sechs Gründe, warum Excel Sie bremst.

Formelfehler bleiben unentdeckt

Ein falscher Zellbezug in Zeile 47 und Ihre gesamte NK-Abrechnung stimmt nicht. Sie merken es erst, wenn der Mieter Widerspruch einlegt.

Keine Automatisierung

Jeden Monat dieselben 20 Schritte: Kontobewegungen abgleichen, Zahlungen zuordnen, Mahnungen schreiben. Excel macht nichts davon von allein.

Kein echtes Backup

Die Datei liegt auf dem Desktop. Oder in einem Ordner. Vielleicht gibt es eine Kopie von letztem Monat. Vielleicht auch nicht.

Nicht skalierbar

Mit 3 Wohnungen ging es noch. Mit 10 wird es unübersichtlich. Mit 20 ist es ein Vollzeitjob, nur die Tabelle aktuell zu halten.

NK-Abrechnung wird zum Albtraum

Umlageschlüssel, Vorauszahlungen, Heizkostenverordnung -- in Excel müssen Sie alles selbst berechnen. Und hoffen, dass die Formel stimmt.

Zusammenarbeit unmöglich

Steuerberater braucht Daten? Hausmeister soll Mängel melden? Partner will Überblick? Dann wird die Datei per E-Mail hin und her geschickt.

Die Lösung

Was das KI-Dashboard besser macht als jede Tabelle.

Automatische Mieteingänge

Bankbewegungen werden automatisch erkannt und den richtigen Mietern zugeordnet. Kein manuelles Abgleichen mehr.

Kontoanbindung per HBCI/FinTS
Automatische Zuordnung nach Name + Betrag
Sofort-Benachrichtigung bei fehlenden Zahlungen

NK-Abrechnung per Klick

Alle Kostenarten, Umlageschlüssel und Vorauszahlungen werden automatisch verrechnet. Druckfertig in einer Minute.

HeizKV-konforme Berechnung
8 Kostenarten vorkonfiguriert
PDF-Export für jeden Mieter einzeln

KI-Berater statt Formeln

Fragen Sie das Dashboard, was Sie Excel fragen würden -- nur dass Sie eine verständliche Antwort bekommen. Ohne SVERWEIS.

Natürliche Sprache statt Formelsyntax
Proaktive Handlungsempfehlungen
Erkennt Muster, die Ihnen entgehen

Dashboard-Vorschau

So sieht Ihr neues Dashboard aus.

Statt 12 Excel-Tabs sehen Sie alles auf einen Blick. Mieteinnahmen, offene Posten, anstehende Fristen.

Mieteinnahmen März

14.280 €

Offene Zahlungen

Leerstand

0 %

Mieter	Objekt	Miete	Status
Schmidt, K.	Berliner Str. 12, EG	780 €	Bezahlt
Yilmaz, A.	Berliner Str. 12, 1.OG	850 €	Bezahlt
Hoffmann, M.	Gartenweg 5	620 €	Ausstehend

93%

Zeitersparnis vs. Excel

Formelfehler

15 Min

Kostenlose Demo

24h

Datenimport

So funktioniert der Umstieg

In 3 Schritten von Excel zum KI-Dashboard.

Excel-Datei hochladen

Schicken Sie uns Ihre bestehende Excel-Datei. Wir importieren Mieter, Objekte, Verträge und historische Daten.

Dashboard einrichten

Innerhalb von 24 Stunden ist Ihr Dashboard fertig. Alle Daten sind übertragen, alle Funktionen aktiviert.

Produktiv arbeiten

Ab sofort automatische Mieteingänge, NK-Berechnungen per Klick und ein KI-Berater, der Ihnen zur Seite steht.

Häufige Fragen zum Umstieg von Excel

Kann ich meine Excel-Daten importieren?

Ja. Wir übernehmen den Import Ihrer bestehenden Daten kostenlos. Mieter, Objekte, Verträge und historische Zahlungen werden sauber in das Dashboard überführt. In der Regel dauert das weniger als einen Werktag.

Ist die Umstellung kompliziert?

Nein. Das Dashboard ist so gestaltet, dass Sie sofort produktiv arbeiten können. Die meisten Vermieter brauchen keine Schulung. Und wenn Sie doch eine Frage haben, hilft Ihnen der eingebaute KI-Berater oder unser Support.

Was kostet das Dashboard?

Sie können das Dashboard 15 Minuten kostenlos und ohne Anmeldung testen. Danach gibt es ein individuelles Angebot basierend auf Ihrer Einheitenzahl. Sprechen Sie uns an -- die meisten Vermieter zahlen weniger als für ihre Excel-Frustration.

Sind meine Daten sicher?

Alle Daten liegen auf deutschen Servern (Hetzner, Nürnberg). Die Verbindung ist durchgehend SSL-verschlüsselt. Wir sind DSGVO-konform und speichern keine Daten bei Dritten. Ihre Excel-Datei hat das nicht.

Funktioniert das auch für WEG-Verwaltung?

Das Dashboard ist primär für private Vermieter und kleinere Hausverwaltungen konzipiert. WEG-spezifische Funktionen (Eigentümerversammlungen, Beschlusssammlung) können auf Anfrage integriert werden.

Brauche ich technische Vorkenntnisse?

Wenn Sie Excel bedienen können, können Sie dieses Dashboard bedienen. Der Unterschied: Hier müssen Sie keine Formeln schreiben, keine Makros pflegen und keine Pivot-Tabellen verstehen.

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