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15:00

KI-Mietverwaltung für private Vermieter

Mietverwaltung die mitdenkt: KI statt Zettelwirtschaft.

Mieter, Verträge, Zahlungen, Fristen — alles an verschiedenen Orten? Das KI-Dashboard bündelt Ihre gesamte Mietverwaltung und denkt für Sie mit.

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Mustafa Sahinli · Gründer, Buzzard AI
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Unbegrenzte MieterKI-EmpfehlungenDSGVO-konform

Das Verwaltungs-Problem

Sechs Gründe, warum Zettelwirtschaft nicht funktioniert.

Vertragschaos

Mietverträge in Ordnern, Nachträge per E-Mail, Sondervereinbarungen auf Zetteln. Wenn Sie den aktuellen Stand brauchen, müssen Sie erst suchen.

Fehlende Übersicht

Welcher Mieter wohnt wo? Was zahlt er? Wann läuft der Vertrag? In Excel oder Papier müssen Sie für jede Frage eine andere Quelle öffnen.

Kündigungsfristen verpasst

Der Mieter kündigt, und Sie bemerken die Frist zu spät. Oder: Sie verpassen den Zeitpunkt für eine eigene Kündigung. Das kostet Monate an Leerstand.

Keine Mietanpassung

Die Miete wurde seit 3 Jahren nicht angepasst. Der Mietspiegel erlaubt eine Erhöhung, aber niemand erinnert Sie daran. Geld, das Sie verschenken.

Kaution unklar

Wurde die Kaution verzinst? Liegt sie auf einem Sonderkonto? Bei Auszug müssen Sie das belegen können — und viele Vermieter können es nicht.

Kommunikation umständlich

Mieter schreibt per E-Mail, Sie antworten per Brief. Hausmeister meldet per WhatsApp, der Steuerberater will eine Excel-Liste. Kein Kanal passt zum anderen.

Die Lösung

KI-Mietverwaltung die für Sie mitdenkt.

Alle Mieter auf einen Blick

Ein Dashboard für alle Mieter, Objekte und Verträge. Status, Zahlungen, Fristen — alles in einer Übersicht.

Mieter-Karten mit Live-Status
Objekt-Übersicht mit Belegung
Filtert nach Status, Objekt oder Frist

Vertragsmanagement

Mietverträge digital verwalten. Laufzeiten, Kündigungsfristen, Nachträge und Sondervereinbarungen an einem Ort.

Automatische Frist-Erinnerungen
Vertragshistorie lückenlos
Dokumenten-Upload pro Vertrag

KI-Empfehlungen

Die KI erkennt, wann eine Mietanpassung möglich ist, warnt vor Frist-Risiken und schlägt Maßnahmen bei Zahlungsrückständen vor.

Mietanpassung nach Mietspiegel
Kündigungsfrist-Warnung
Handlungsempfehlungen bei Rückstand

Dashboard-Vorschau

Ihre gesamte Mietverwaltung auf einen Blick.

Mieter, Verträge, Zahlungen und KI-Empfehlungen in einer Übersicht. Keine Ordner, keine Zettel, kein Suchen.

Aktive Mieter

KI-Empfehlungen

Belegungsrate

95 %

Mieter	Objekt	Vertrag bis	KI-Hinweis
Schmidt, K.	Berliner Str. 12	31.12.2027	Alles OK
Yilmaz, A.	Berliner Str. 12	Unbefristet	Mietanpassung möglich
Weber, J.	Am Park 3	31.03.2026	Kündigung beachten

100%

Übersicht

Verpasste Fristen

Mietanpassung

15 Min

Kostenlose Demo

So funktioniert es

In 3 Schritten zur KI-Mietverwaltung.

Daten importieren

Mieter, Objekte und Verträge werden aus Excel oder Ihrem bestehenden System übernommen. Kostenlos, innerhalb eines Werktags.

Dashboard einrichten

Alle Mieter sind sofort sichtbar. Die KI analysiert Verträge, erkennt Fristen und erstellt erste Empfehlungen.

KI arbeitet mit

Ab sofort erhalten Sie proaktive Hinweise zu Mietanpassungen, auslaufenden Verträgen und Zahlungsauffälligkeiten.

Häufige Fragen zur Mietverwaltung

Gibt es ein Limit bei der Mieteranzahl?

Nein. Das Dashboard skaliert mit Ihrem Portfolio. Ob 5 oder 50 Mieter — die Übersicht bleibt gleich gut. Die KI-Funktionen arbeiten unabhängig von der Mieteranzahl.

Wie funktioniert die Datenmigration?

Wir übernehmen den Import Ihrer bestehenden Daten kostenlos. Mieter, Objekte, Verträge und historische Zahlungen werden aus Excel, CSV oder anderen Systemen überführt. In der Regel innerhalb eines Werktags.

Erkennt die KI Mietanpassungs-Potenzial?

Ja. Die KI vergleicht Ihre aktuellen Mieten mit dem örtlichen Mietspiegel und berücksichtigt die Kappungsgrenze (§558 BGB). Sie erhalten eine konkrete Empfehlung mit Betrag und rechtlicher Grundlage.

Werden Kautionszinsen automatisch berechnet?

Ja. Das Dashboard führt ein separates Kautionskonto pro Mieter, berechnet die jährlichen Zinsen automatisch und weist den aktuellen Stand inklusive Zinsen bei Vertragsende aus.

Kann ich Dokumente pro Mieter ablegen?

Ja. Jeder Mieter hat eine digitale Akte. Mietvertrag, Nachträge, Korrespondenz, Fotos der Wohnungsübergabe — alles an einem Ort. Mit Volltextsuche über alle Dokumente.

Sind meine Mieterdaten sicher?

Alle Daten liegen auf deutschen Servern (Hetzner, Nürnberg). Verschlüsselte Übertragung, DSGVO-konform, keine Weitergabe an Dritte. Ihre Mieterdaten gehören Ihnen — und nur Ihnen.

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