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Für Eigentümergemeinschaften mit 3-30 Einheiten

WEG selbst verwalten ohne Jura-Studium.

WEG-Recht, Eigentümerversammlungen, Beschlüsse, Rücklagen -- klingt nach Anwalt. Muss es aber nicht. Mit KI-geprüften Beschlüssen und automatischer Dokumentation verwalten Sie Ihre WEG selbst.

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Mustafa Sahinli
Mustafa Sahinli · Gründer, Buzzard AI
06181 / 425 90 12·WhatsApp
WEMoG 2020 konformEigentümerportal inklusiveDSGVO-konform
WEG-Workflow
Eigentümerversammlung
Einladung versendet
Beschluss gefasst
Mehrheit: 7 von 9 Stimmen
Umsetzung läuft
Handwerker beauftragt
Dokumentation
Protokoll archiviert
Versammlung bis Protokoll in einem ToolRechtssicher dokumentiert
WEG-Selbstverwaltung Probleme

Sechs Hürden, die WEG-Selbstverwalter kennen.

WEG-Recht ist komplex
WEMoG, Beschlusskompetenzen, Kostenverteilungsschlüssel -- als Laie durchblicken? Fast unmöglich. Ein Fehler im Beschluss und er ist anfechtbar.
Versammlungen organisieren
Einladungsfristen einhalten, Tagesordnung erstellen, Vollmachten verwalten, Beschlussfähigkeit prüfen -- alles manuell. Und wenn ein Eigentümer widerspricht?
Instandhaltungsrücklage berechnen
Wie viel muss zurückgelegt werden? Peters'sche Formel? Wann wird die Rücklage zu gering? Ohne Tool ist das Ratespiel mit teuren Konsequenzen.
Sonderumlagen durchsetzen
Das Dach muss saniert werden, aber drei Eigentümer wollen nicht zahlen. Beschluss, Anfechtungsfrist, Durchsetzung -- ein Minenfeld ohne rechtliche Absicherung.
Verwalterwechsel chaotisch
Der alte Verwalter geht, die Unterlagen sind unvollständig, Konten müssen umgeschrieben werden. Ohne digitale Dokumentation dauert das Monate.
Protokolle fehlen oder sind fehlerhaft
Wer hat was beschlossen? Wann? Mit welcher Mehrheit? Wenn das Protokoll fehlt oder unklar ist, droht Streit -- oder schlimmer: eine gerichtliche Anfechtung.
Die Lösung

Drei Funktionen, die WEG-Verwaltung einfach machen.

WEG-Recht KI-geprüft

Jeder Beschluss wird automatisch gegen das aktuelle WEG-Recht geprüft. Sie wissen sofort, ob Ihr Beschluss rechtssicher ist.

  • Automatische Prüfung gegen WEMoG 2020
  • Warnung bei fehlender Beschlusskompetenz
  • Empfehlung für korrekte Formulierung

Eigentümerportal

Jeder Eigentümer hat seinen eigenen Zugang. Dokumente, Beschlüsse, Abrechnungen und Nachrichten -- alles an einem Ort.

  • Individueller Login pro Eigentümer
  • Alle Dokumente und Beschlüsse abrufbar
  • Nachrichten und Abstimmungen digital

Automatische Beschlussdokumentation

Beschlüsse werden während der Versammlung erfasst, automatisch formatiert und rechtssicher archiviert. Kein Nacharbeiten.

  • Digitale Beschlusssammlung nach § 24 Abs. 7 WEG
  • Automatisches Protokoll mit Stimmverhältnissen
  • PDF-Export für alle Eigentümer
Dashboard-Vorschau

Ihre WEG auf einen Blick.

Eigentümer, Beschlüsse, Rücklagen und offene Aufgaben -- alles in einer Übersicht statt in Aktenordnern.

Eigentümer
9
Instandhaltungsrücklage
42.800 €
Offene Beschlüsse
2
EigentümerEinheitMEAHausgeldStatus
Müller, K.Whg. 1, EG links11,2%320 €Bezahlt
Weber, S.Whg. 4, 1.OG rechts14,8%410 €Bezahlt
Fischer, H.Whg. 7, 2.OG links9,5%280 €Ausstehend
100%
WEMoG-konform
70%
Weniger Verwaltungsaufwand
15 Min
Kostenlose Demo
0 €
Verwalter-Honorar
So funktioniert es

In 3 Schritten zur digitalen WEG-Verwaltung.

01

WEG-Daten anlegen

Eigentümer, Einheiten, Miteigentumsanteile und bestehende Beschlüsse eingeben. Wir helfen beim Import.

02

Eigentümer einladen

Jeder Eigentümer bekommt einen eigenen Zugang. Dokumente, Beschlüsse und Nachrichten -- alles digital.

03

Rechtssicher verwalten

Versammlungen planen, Beschlüsse fassen, automatisch dokumentieren. Die KI prüft, ob alles WEG-konform ist.

Häufige Fragen zur WEG-Selbstverwaltung

Was hat sich mit der WEG-Reform 2020 geändert?
Die WEG-Reform (WEMoG) hat die Verwaltung grundlegend vereinfacht: Bauliche Veränderungen brauchen nur noch einfache Mehrheit, jeder Eigentümer hat Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter, und die Beschlusskompetenz der Gemeinschaft wurde gestärkt. Unser Dashboard berücksichtigt alle Änderungen automatisch.
Kann ich die WEG wirklich selbst verwalten?
Ja, das WEMoG erlaubt Selbstverwaltung ausdrücklich. Allerdings haften Sie dann auch selbst. Mit unserem Dashboard reduzieren Sie das Risiko: KI-geprüfte Beschlüsse, automatische Fristen und rechtssichere Dokumentation nehmen Ihnen die juristischen Sorgen ab.
Wie funktionieren Stimmrechte im Dashboard?
Sie hinterlegen die Miteigentumsanteile (MEA) und das Dashboard berechnet automatisch die Stimmverhältnisse -- egal ob Kopfprinzip, Wertprinzip oder MEA-basiert. Bei der Abstimmung sehen Sie sofort, ob die erforderliche Mehrheit erreicht ist.
Wie berechnet das Dashboard die Rücklage?
Auf Basis der Peters'schen Formel, dem Alter des Gebäudes, der Wohnfläche und historischen Instandhaltungskosten. Die KI gibt zusätzlich eine Empfehlung, ob Ihre aktuelle Rücklage ausreichend ist oder angepasst werden sollte.
Welche Pflichten habe ich als Selbstverwalter?
Buchführung, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Beschlusssammlung, Instandhaltungsrücklage und Einberufung der Eigentümerversammlung. Das Dashboard unterstützt Sie bei allen diesen Pflichten und erinnert Sie automatisch an Fristen.
Was kostet die WEG-Verwaltungssoftware?
Sie können das Dashboard 15 Minuten kostenlos testen. Danach erhalten Sie ein individuelles Angebot basierend auf der Anzahl Ihrer Einheiten. Die meisten WEGs zahlen deutlich weniger als für einen professionellen Verwalter.

WEITERE THEMEN

Mehr zur digitalen Hausverwaltung

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Testen Sie das Dashboard 15 Minuten kostenlos. KI-geprüfte Beschlüsse, Eigentümerportal und automatische Dokumentation -- ohne Verwalter-Honorar.

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